西安别墅多吗？
1、西安目前别墅产品，从区域分布上看，主要以临潼和西咸新区为主； 从产品形态上看，以独栋别墅为主，联排别墅较少。 其原因在于土地政策的限制及城市发展方向所决定的，主城区可供开发的土地越来越少，而近郊区的发展受限于“秦岭北麓违建别墅”事件的影响，一直在规划等待落实中....因此导致现在的现状就是，主城内无新项目供应（除老城改造外），近郊虽有土地但受政策影响一直未能顺利推进开发。
2、目前市场在售的别墅产品，基本集中在临潼和西咸新区，如雅居乐御宾府、华润置地未来城市、中南君锦城等，产品形态有联排也有独栋，另外在长安区还有个别项目有叠拼户型。 价格在13000元/平米-40000元/平米不等。（价格区间较大是因为产品类型不同所致。其中：联排别墅分为上下两层+地下室的形式，一般为四室两厅三卫设计，部分房源带花园或露台；独栋别墅一般是上下三层+地下室的形式，面积大都在450平米以上，赠送超大庭院，部分独栋附赠游泳池）
3、买别墅的人群主要有三类，一类是追求私密空间的富豪，第二类是做民宿或自住兼投资的客户，第三类是投资客，主要看好未来的拆迁预期。 但近年来随着土地政策的收紧和大环境的影响，新出的别墅项目不多，且面积大都不小，前期投入成本较高，因此对于资金不足够充足的买家来说，选择比较稀缺。