别拼别墅和双拼别墅的区别？
1、定义不同 别拼别墅是两层以上的房屋，而单拼别墅则是独门独户，有自己独立的院落；
2、外观差异 从外观看，两者区别非常明显，单拼别墅一般有一面外墙没有门窗，而且这面墙一般是连着的，而别拼别墅则是几幢相连的别墅，中间共用墙壁。当然，个别设计独特的单拼别墅，其外观与别拼别墅一样，很难区分。 不过，现在许多开发商开发的别墅多为别拼别墅，因为这样能大大增加单位面积的利润。
3、内部结构 就内部结构来说，两者的差别并不大。以联排别墅为例，一层多为客厅、厨房和餐厅等公共功能区，二层则为卧室、书房以及起居室等等。 而叠拼别墅则是在联排别墅的基础上发展而成的，上下叠组合而成，所以上层别墅的二层多为下层别墅的底层。
4、价格因素 单拼别墅一般占地面积较大，且大多是独门独户，因而容积率低，建筑密度较小，通风采光俱佳。另外，由于单拼别墅一般是一梯一户或一梯两户的设计，因而得房率也非常高。 这些因素都使得单拼别墅的价格比别拼别墅更高一些。 不过，随着国家土地资源的紧缺，未来的单拼别墅可能会越来越少，而别拼别墅则会大量出现。