别墅年限多长？
在我国，房地产产权年限分为以下五类： 1、综合用地70年； 2、商业用地40年（部分50年）； 3、教育地产50年；
4、科技园区50年；
5、住宅用地70年。 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期，但非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。 也就是说，房屋建筑产权属使用权期限届满后归属国家所有，开发商仅拥有一年的土地使用权，一年的建筑权及一定的装修期限(有约定的按约定)。
目前，各地存在土地到期续期的不同做法，有的需缴纳土地出让金，有的不需要。 《物权法》对此问题作出了新的规定——住宅建设用地使用权期满后自动续期并缴纳出让金。
新颁布的《民法典》也延续了这一规定——“第三百五十九条： 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。” 但非住宅建设用地使用权期满后的处理并没有统一的规定，需要分情况对待。