双排别墅与联排别墅区别？
一、概念不同 1.双拼别墅 双拼别墅（Two Family House），是由两个单元连成的单栋别墅。一般位于别墅区中部的地块上，两面采光，整体布局分为前院和后院。 2.联排别墅 联排别墅(Townhouse)，是密度较大的一种住宅形态，通常由三个或三个以上的单元住宅组成。每个单元住宅的层数往往相同，而且一般设有独立入户花园和地下室。联排别墅一般具有以下特点：
①有独立的房屋代码，且小区道路网清晰；
②建筑间距控制合理；
③底层架空，或有明确的路网划分；
④各幢建筑之间有合理的坡度，保证雨水迅速汇集到地面低洼处；
⑤建筑外墙防水效果好，内墙材料多选用壁纸等；⑥上下水管线设置合理，有效避免渗漏；⑦通风、采光条件好；⑧公共面积较小。 值得注意的是，现在有许多双拼别墅打着“联排别墅”的名号出售。其实二者还是有很大的区别。在容积率相同的前提下，由于双拼别墅每个单元各有一侧不与其他单元相通而使彼此之间的相互干扰性降低，因此其得房率一般会高于联排别墅。双拼别墅的建筑风格更加多样，外观上也比联排别墅更为华丽。但双拼别墅的土地利用率较低，且由于其建设用地范围大都属于土地供应紧张的城区，因而其地价一般较高。
二、适合人群不同 虽然两者均有“居宅”之功能，但适应人群有所差别。对于希望拥有独门独户私密生活空间，但又不愿意放弃邻里交往，以及希望拥有一个庭院的人们来说，双拼别墅是一个不错的选择。而对那些希望拥有一套宽敞、明亮、通风、透光性能好，并有充分储物空间的居住者来讲，联排别墅会更适合他们。