江宁方山有哪些别墅？
江宁方山的别墅主要是山语湖和郦湖美墅两个小区，现在已交付的都是低层类别墅，联排、双拼为主。 山语湖位于方山风景区南麓，北靠方山，西临外秦淮河，是万科在2013年开发的别墅项目，一共56栋，分为A、B、C三个地块，目前均已交付。
项目的优势在于：靠近主城，距离新街口约7公里；环境不错，附近有方山国家地质公园以及水库；配套比较齐全，自带商业街、幼儿园等，可以满足基本生活需求；价格方面相比其他同类别墅项目具有一定优势，目前二手房报价800万-1200万元左右。 缺点也很明显：容积率高（A地块容积率2.1，B地块容积率2.9）、品质一般、户型不好。
前期已经交付的A地块40栋别墅中，仅有2栋为独栋，其余均为联排或双拼，建筑风格为新古典主义，外观较为普通。 B地块于去年底首开，共打造32栋别墅产品，户型建筑面积约250-520㎡，单价区间约为3万元/㎡-3.3万元/m²，首付5成。 目前，郦湖美墅售楼处已被封起来，门上贴着工地停工的通知。经打听了解到，该项目是因为疫情防控停工的，“具体啥时候能复工还不知道。” 据中介介绍，郦湖美墅有毛坯房源也有精装房源，总价500万起，目前现房销售。
这个项目位置更好，毗邻地铁1号线天印大道站，交通便利；配套方面，紧靠着东山外国语学校分校，教育不用担心；商业上离百家湖商圈也不远。 但劣势也很明显，一是环境差，北边就是墓园，且紧邻104国道和宁杭高铁；二是品质一般，联排、双拼较多。