灵宝有别墅吗？
我擦，还有这种问题。。。 作为一个在灵宝混了多年的伪文青，竟然不知道，很惭愧啊。 我就简单说下我的看法吧。
1、灵宝的别墅区主要分布在城东（就是新开发的那里）和城南（五龙坡那边）。城东的别墅区主要是以洋房和叠墅为主；城南以独栋和联排为主。从环境上说城南更好一点。但是城东交通方便很多，离市区也就十几分钟的车程。
2、别墅的类型目前主要还是沿袭传统的独门独院式，但个别开发商也在尝试其他类型的新产品。比如南田鸿瑞·翡翠城推出的小高层带院子产品，以及正在开发的“花园洋房”，据说在户型设计和小区绿化上都有创新之处。
3、价格，这个没法具体说出一个数来，因为每个别墅区的房价都包含户型、面积等差别，而且买房时候的费用还和按揭or全款有关呢。 但是我可以告诉你个大概的情况，按照土地级别、建筑规格和周边环境来看的话，每平米的价格大概在700-800元左右(别墅单价虽然高，但是建筑面积少啊，合起来就不便宜了)。如果算上装修的费用，估计就要翻倍了。
4、购买人群，按我的了解主要有三种。一种是当地有钱的人家，买来自住的。比如市政府那些领导，有的是直接住政府宿舍，有的则在市区买了房产，而部分领导干部会在郊区或农村购置别墅。
第二种是外地人来灵投资置业的。这种人大多数是为了投资，他们一般喜欢买城东的洋房，毕竟位置好，周边又规划了这么多学校，将来出租肯定没问题。当然也有少数人买来做别墅使用的。
第三种人就比较有意思，可以说是土豪中的精英，他们大多是有海外留学经历或者生活在异国他乡的华人，因为思乡情切，所以回灵购房置业，选择的别墅区往往注重园林景观，希望有家乡的味道，比如桃园河畔和紫苑山庄。