独栋别墅有投资前景吗？
现在国家大力开发房地产，同时房价居高不下，可见房子这个资产还是比较保值的。 至于说买公寓还是小洋房。首先从居住舒适度来看，当然是小洋房更胜一筹。但论投资和资产管理的话，小洋房可能就不太合适了。 因为在小洋房里，一般只有一套住房，并且所在地块较为独立。如果作为自住，是可以享受到充足的私密性的；但如果做为资产投资，其流动性就要差一些。因为市场上一般对住宅的需求要远远大于对小洋房的需求。所以同地段的小洋房的售价通常不会高于同地段的普通住宅。
当然，如果是位于一线城市核心区的独栋小洋房，或许又当别论。因为在一线城市，土地资源极度稀缺，并且长期供给不足。在这种情况下，优质地块上的小洋房，有可能具备奢侈产品的属性。价值体现就会超越普通住宅很多。
同样，在一线城市周边地区的一些项目，也可能通过规划、设计和产品打造，实现高端化。虽然无法拥有市区项目的升值潜力，但平均涨幅应该会高于普通住宅。 而对比一线城市周边的普通住宅来说。由于供应充足，且需求被分流到周边其他区域。其升值空间就相当有限了。
如果是投资的话，建议关注一线城市的周边区域。因为这些区域的房价目前还被低估。 当然前提是资金足够。如果资金紧张，最好还是买普通住宅。毕竟贷款买的房子，要支付额外的银行利息。而且贷款年限越长，支付的利息也就越多。