宁波有哪些别墅楼盘？
2021年4月，国家统计局公布了31个城市的房价数据，其中宁波的二手房价格环比上涨0.8%，同比上涨7.4%；新房价格环比上涨0.9%，同比上涨10.3%，涨幅均为全国第一！ 近6个月的时间里，宁波的二手房价格已经从不到2万涨到接近3万，新房价格也从2万多涨到了3万多。
在二手房市场上，宁波学区房的交易十分密集，一套房子几次溢价都很常见，今年宁波个别学区板块的房价已经上涨了近5成。 在新房市场上，“万人摇”、“日光盘”更是不断出现，平均中签率不到10%，有楼盘甚至出现了“全款优先”的现象。
在宁波，并不是买得起房的只有土豪，不少新宁波人的收入和房贷压力也并不比北上广低，为了留在这座城市，他们也只能咬牙买房。 随着新房市场的火热，二手房市场的价格也再次被激发，目前很多热门学校的周边小区价格都在快速上涨，比如海曙区的明珠家园，最近一次成交的房源，单价已经达到5.6万元/平方米。 而位于宁波三江口的核心地段，一套48平方米的二手房成交价高达417万元，单价达到了8.2万元/平方米，这样的价格已经直逼周边的新房项目了。
我统计了一下，从2017年至今，宁波房价总体上涨了约25%，而同样是长三角重要城市的南京、杭州，这两座城市的房价总体跌幅则超过了10%。
不过，最近一段时间，宁波的房价终于有所缓解，多个板块的新房出现了集中备案，价格也比较合适，如果考虑自住的话，现在还是可以买的。 但对于投资客来说，当前宁波楼市整体的风险依然很高，需要非常谨慎。