上海新别墅楼盘有哪些？
新项目有，但“豪宅”标准就不好达到了 说一个你可能比较意外的答案：前滩。 这块地当年可是划了红线的，住宅部分全部是保障房，限价5w一平。 不过今年1月，上海市徐汇区人民政府发布了《徐汇区新建住宅配套建设使用权转让实施细则》。 规定中明确，“原配建租赁住宅的使用权转让给受让人后，受让人可自行使用或对外出租（经营），并承担相应的义务及责任。 ”
简单说就是原先政府要保障的居民，现在可以买了；而买完以后，你可以把它装修成什么样的房子、收它多少钱都可以自己说了算。 前滩的二手房已经喊上了8万，9万…… 周边新房比如南郊华城和国际华府，也是一房难求，开盘基本都售罄。 另一个新盘九龙仓·御龙苑，位于内环内黄浦江畔，精装交付。 户型为建面约208-341㎡4至6房的平层和复式，一共仅126套，均价约7.5万元/㎡，预计四季度入市！ 在这个项目中，开发商除了建造高端住宅之外，还打造了约2.3万方商业体，未来满足业主吃喝玩乐购一站式需求。 还有静安天悦（住宅已售罄）、瑞虹新城十期（尚未取证）等，这些盘都将在未来一段时间陆续上市。 其实，这些项目的地段都是不错的，周边生活氛围浓厚，交通、教育等各项配套齐全。 但如果要论“顶豪”，可能还有些差距。
上海目前公认真正意义上的顶级豪宅，必须是带有景观资源且总价超高的房子。像翠湖天地五期那几栋，视野环境都是一等一的棒，180平米左右的三房售价高达1200+万一套(全款)。 而目前市面上大多数所谓的“豪宅”，其实居住体验与高层产品差别并不大，这些楼盘大多集中在内环内。