什么是半山别墅？
先简单科普一下半山。一般认为，半山就是指山边，但这个“山”字可不止于自然山峦。在地理意义上，它往往是指被群山或群山边缘之处所围合而成的半封闭的地理位置。换句话说，只要是地形中间高、周边逐渐低平的地区，都可以称为半山。 从地理角度看，杭州其实大部分区域都属半山范畴——整个钱塘江流域都是群山环列、群山环抱之地；从城市规划看，西湖和钱塘江是环绕杭州主城区的两道天然屏障。
所以，无论是原址新建或搬迁安置，只要把房子依山构筑或者临崖迭起，就符合半山特征了。 至于别墅，我认为是特指一种容积率低的住宅形态，一般由独立的住宅组成。
而半山别墅，简单来说就是位于半山地区的别墅。由于这种用地的多为山地或是丘陵，所以，半山别墅大多是由多层建筑构成，只有少数设计合理、技术过硬的开发项目才有可能建造高楼。（当然，这跟地方政府的限制有关） 以上都是我个人的理解，望各位大佬多多指教！