联排别墅一般多大?

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最近刚刚入手了一套联排别墅,想说一下我的血泪史! 房子是两层带地下室,地下一层,地上三层。房子面积450平左右吧,赠送面积100多平。花园大概200平。联排位置很不错,小区环境也不错,价格也不贵(相对于周边项目来说),所以当时看了就下手了。 但是!!!注意到了这个联排的户型图!!! 我当时看到户型的时候真的是欲哭无泪啊,因为户型设计的简直一塌糊涂,各个房间都很小,地下室只有1.6*1.2m,相当于一个储物的空间。

后来找设计师看了之后,设计师说这种设计简直是送分给业主(设计师你别走啊,我请你吃大餐)…每个房间都那么局促,客厅竟然还没有阳台!!!这个户型最大的亮点就是有一个大大的落地窗,可是,可是,这么好的窗户竟然没有把阳光引进来,白天还要开灯!!!厨房很小,跟个斗室差不多。

当时和设计师就各种脑暴,想把它改造一下,变成我们理想的模样。 终于,在半个月后,我们看到了改造后的图纸。我们的想法是通过拆掉部分隔墙,把两个卧室、餐厅和厨房连在一起,这样整个空间就变得很大很通透,进深增加但是宽度不变,不会觉得房间很狭长。

同时因为联排本身自带花园,我们把餐厅和厨房向外拓展,这样就餐区和烹饪区就有了很好的景观和自然光。 还有很重要的一点,因为我们家两位小仙女,所以卫生间要多一些啦~ 好了说了这么多,各位看官老爷是不是已经急不可耐地想看改造后图了呢? 请! 这是负一层改装后 这是第一层 这是第二层 这是户外花园 最后放一张改完之后的效果图。

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独栋、联排、类别墅,这些在别墅中出现的字样相信大家都听说过。别墅从修建形式上而言主要有四种,它们分别是独栋别墅、叠拼别墅、联排别墅和类别墅。

其中,联排别墅是别墅类型中比较常见的一种存在,联排别墅的面积在很多方面都有明确规定,今天我们就专门来说说联排别墅最小多大面积。

联排别墅面积规定

联排别墅面积不是固定的,但是面积有上限规定,并且不同地区还略有差别,大概保持在200-300平米左右浮动。目前看来,国家对于联排别墅的限制还是较为严格的。

在某些一线城市、省会城市,联排别墅基本已经得不到修建了,取而代之更多的是类别墅产品的存在。现在在一些小城市联排别墅修建较多,如海南、青岛等地。

联排别墅优点

联排别墅修建较为节省土地,可以理解为将一幢独栋别墅一分为三或者四个小独栋,故此而得名联排别墅。因为每一栋都自带花园和露台等私人小资空间,私密性较高,所以联排别墅比高层而言更加具有优势,也更吸引一些高端人士的青睐。

联排别墅面积

当然,联排别墅由于自带花园和露台等,需要一定的地方去做留白,自建设用地而言存在较大局限性,因此联排别墅的得房率是不高的。

综上所言,联排别墅的面积不是固定的,各个地区略有不同,一般不超过300平米,同时联排别墅有着自己独特的优点,也存在着无法忽略的缺点。

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