南通通州区别墅？
最近很多朋友咨询通州的别墅，问的最多的问题是：“在通州买别墅值不值得”、“通州哪里的别墅性价比高”等等，其实要我回答这个问题很简单，一句话来概括——在北京买房，通州绝对是一个值得你花时间和精力去了解的地方。 也许在房价这方面，通州确实没什么优势，但通州作为北京城市副中心，未来潜力大啊！ 就拿交通来说吧，通州目前有地铁6号线和10号线通车，还有多条高铁和城市轨道交通线路在建或规划中，届时通州的交通将更便利。（注：地铁6号线东延正在建设当中）
再说说大家最关心的房价，目前通州全区的新房均价大概是4万/平米左右，这个价格在城六区里算很高的了；如果考虑远郊楼盘，价格大概也就2-3万/平米，所以从房价上来说，通州的区域定位——北京城市副中心的规划并没有让房价下跌太多，反而因为交通、基础设施等方面的配套，使得整个通州区的价格比其他远郊区的溢价空间更大一些。
另外再说一句，根据北京市规划和国土资源管理委员会官网发布的信息来看， 到2045年，北京计划建成7个城市副中心，而通州则是第一个重点建设的城市副中心。 其他几个副中心的地块怎么安排我还不知道，但是通州已经确定的地块就有9个，加上南边的亦庄，可以说是整个北京的南部地区的发展重心所在。 既然如此，现在不买通州的房子，等到以后涨起来了再买，是不是就更买不起了？！ 其实也不一定，如果你坚持非城区不选的话，那我建议你多看看二手房，毕竟二手房的市场体量是要远远大于新房的，选择的空间也会更大一些。 在郊区买二手房有个好处就是——除了房子本身之外，你付出的成本里还不包括学区、地段这些政策因素带来的溢价，所以整体的花费会比城区的要少。
当然郊区二手房的劣势也是很明显的，一般来说周边的生活配套设施会欠缺一些，公共交通也不会那么便利，不过这些问题都会随着城市发展慢慢解决。 举个例子：三年前我买三环边上的老房子时，周围还是菜地呢，现在嘛，盖起了高楼，建起了公园，还通了地铁，生活氛围也渐渐浓厚起来。