长沙郊区别墅？
别墅不是郊别，现在长沙市内五区基本不存在“郊区”了； 所谓郊别的概念是上世纪90年代之前才有的，那时市内五区的规划还比较保守，除了城区中心较为繁华之外，四角相对较荒凉，所以有“上风上水”之说，将东南西北四个方向的交通干线（现在多是轨道交通）两翼扩展形成的区域称为郊区。 现在呢？全市都在进行快速的建设发展，特别是近几年，城市扩张的势头很猛，所谓的市中心已经扩大了很多，地铁通达市区的各角，四乡八镇的人来到城里务工经商的多了去了，“乡下人进城买楼”成了房地产市场的一大热点，在长沙这个“假正经”的城市里，人们对于“乡下人”这一称呼似乎颇为自得。 所以说，现在的长沙没有任何一个区域称得上“郊别”了，如果硬要区分的话，可能只有老工业区、大学城和机场这三个地方可以算作“非中心城区”吧！（当然，在很多人的潜意识里，梅溪湖和洋湖湿地那一块还是乡下，但是这里已经被房地产开发商大肆开发，并被纳入市中心的轨道网络中，这种意识和现实上的矛盾只能慢慢调整了……）
至于题主所说的别墅，个人认为是指独门独户，有着独立花园和停车场的一类住宅。这种产品早在21世纪初就在长沙出现了，最早在芙蓉北路金泰路那里有，后来在天心区和雨花区也有，不过这些别墅的单价和售价都比今天低很多，因为当时还没有大量的人口涌入长沙，城市的扩张也还不迅速，交通也不像现在这么拥堵，房价还没涨到让人高不可攀的地步。
现在呢？类似的户型和产品的房子基本上已经很少了，因为土地资源极其稀缺，这样的低密度住宅区就更少，而位于市中心的别墅则更成了绝品，如长沙的顶级豪宅代表——恒大华府就只剩最后一栋了，而且价格贵到令人发指，一套400多平方米的户型总价大概六七千万元，相当于一平方米20多万元，这在长沙二手房市场是绝无仅有的，新房也只有少量几套。 其实，想要住上带花园和车库的独门独户的房子很简单，只要有钱，现在市场上有很多这样配置的新房可售，只不过这类房源集中在开福区和岳麓区，且面积段很大，都是四百平米以上的大户型，价格也是水涨船高，例如在滨江新城居然还有6000多元/平方米的新房……