建发中央湾区别墅？
价格和地段是硬伤，同属于滨江区，但离地铁的距离比湘湖原著远多了！而且周边城市界面比较破旧，感觉就是农村包围城市的即视感。。。 当然价格也是硬伤中的硬伤啊，17000的价格在现在的大环境下买一个带大花园的洋房是不是觉得非常划算呢？
但是！请参考周边二手住宅的价格，滨江金座35000、东方润园40000、江南豪园38000……所以洋房其实也就跟周围老小区差不太多了。。。至于原因嘛，也是显而易见的，除了个别特色户型外，大多数洋房得房率其实并没有想象中那么高，而且小区品质嘛，怎么说呢，对比现在的新盘可能确实算不上什么高端项目，毕竟2004年拿地至今已经15年了。。。绿化也不错，有假山、池子等等，不过都是十几年前的设计了。。。
最后来说说大家最关心的学区问题吧，对口幼儿园是滨和幼儿园（公办），小学是滨和小学（公办），初中暂时没确定。虽然说小区周边环境比较破，但是好在小区内部环境不错，住起来也没什么噪音啥的（西面是个公园，南面是河，东面是学校） PS：最近一直在关注二手房，几乎跑遍了整个滨江，发现滨江区二手房挂牌量其实并不多，大多数都是满5唯一的房子，像这个面积段的房子更是少之又少，所以如果想要在这个区域买房的话，选择还是很多的，不必强求在中央湾区。