内凹阳台怎么算面积？
按照现行的房产测量规范，阳台不论是否封闭，都按户外空间计算一半面积，计入房产总面积；但下列5种类型的阳台，只计1/2面积并按规定降低房价，不计入房产销售总价： ①悬挑阳台（包括突出主墙的外挑玻璃房）；②凹阳台（即没有悬挑板的阳台）；③底楼阳台（即没有顶棚的阳台）④半地下室（一层）的阳台⑤无固定支撑的阳台（如吊脚楼等）
现在新出的很多户型往往都设计有内凹的阳台，由于它造型独特，而且具有实用功能深受人们的喜爱，那么这种内凹的阳台在房产交易时该怎么计算房子的建筑面积呢？ 下面我给大家讲解下有关内凹阳台的面积计算规则： 内凹阳台一般分为两种，一种是进深很浅的飘窗，一种是有护窗栅等的封闭式或部分封闭式阳台，下面就分别介绍它们的面积计算方法。
一、进深很浅的飘窗，一般会设计在房间门口附近，窗户是内开的。这类飘窗一般没有承重作用，只是起到装饰和采光作用，由于进深非常浅通常只有30-40cm左右，根据《房屋建筑面积计算准则》第三条规定，单面凹阳台、凸阳台应该按照其结构外围水平投影面积计算，飘窗应按照窗户宽度X高度计算，然后减去墙体的厚度即可。
二、带有护窗栅等的封闭式或部分封闭式阳台。这些阳台一般都会设计在房间的外侧，有防盗防雨等功能。对于这样的阳台，应该先确定它的围护结构，再判断它的面积。
如果围护结构为墙壁的话，那么就按照上述第一种方法来计算面积；如果围墙有顶盖，但是地面没有封闭或者全部封闭则应按其围护结构的投影面积的一半计算，也就是算半个面积。