阳台搭雨棚算不算违建?

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1、如果房屋已经具备搭建雨棚的客观条件,并且在建筑规划许可证中有相应的设计图纸及施工结构图,在施工时请严格按图纸进行施工并注意尽量保留施工信息(如材料的使用情况等)以便日后相关部门的检查;如果相关部门来检查,能提供相应的证据且符合相关法规的规定,那么就是合法的建筑。

2、如果没有办理任何的审批手续就搭设了雨棚,就属于违法建筑了。 根据《城乡规划法》第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,可以并处工程价款百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款。

3、但如果只是将雨棚搭建在自家阳台上,并未向外延伸占用公共空间,而且也无任何安全隐患,虽然违反相关规定,但不属于违建,可由城市管理部门责令限期改正,给予罚款的行政处罚。 如果当事人拒不整改或是整改不合格,行政机关可以依法强制执行。

《中华人民共和国城乡规划法》 第四章 监督检查 第六十六条 县级以上人民政府城乡规划主管部门有权依据城乡规划法和本条例的规定对城乡规划设计和施工进行监督检查。 监督检查时可以进行现场勘测,调取有关图纸资料,并向有关单位和个人了解情况。被监督检查的单位和有关人员应当如实反映情况,提供必要的资料和证明文件。

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在大多数情况下,阳台搭雨棚算是违建。因为合法的建筑工程除需符合建筑设计规范外,还需要按照建筑工程许可和城乡规划许可规定的范围和要求进行。而阳台搭雨棚可能会被认为改变了楼房的外观,影响了建筑整体结构的安全性和耐久性,以及相邻房屋的雨水排放,所以属于违规建筑。

但有些情况下,搭雨棚并未违规。例如在特定条件下,如经过了相关建设和城乡规划部门的批复,或者在一些地区有明确的规定允许搭设雨棚的情况下,这种情况下搭雨棚就不算违建。但总体来说,为了防止涉嫌违规,还是应该咨询当地相关部门并遵照其指示来进行。

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