期房可以包阳台吗？
“期房”即尚未完工的房屋，这类房屋大多有结构，墙体等已经完成，部分小区甚至还有绿化、道路等其他配套施工。但门窗，阳台等还没有进行施工。 在买房的过程中，对房屋的审查不能仅关注于房屋现有状态，还需要关注未来的可能存在的风险，例如逾期交付风险、质量缺陷风险等等都需要引起我们的注意。 在这类风险的防范中，我们最需要关注的莫过于房屋的结构安全，这直接关系到房屋的安全性，是我们需要重点检测的内容之一。
1.查看图纸 我们在考察期房的时候，首先应该仔细查看图纸，看看是否有遗漏的结构，尤其是要注意看有没有阳台的挑梁或者基础，如果有的话，还要观察其是否具有足够的承载力来承重阳台的重量。 除了要看图纸之外，我们还可以向销售人员询问楼盘的详细情况，例如施工开拆的时间，停工的原因等等，通过这些细节来进一步判断房屋的质量问题。
2.查记录 对期房的检查还应该包括查看五证一书和施工记录。 五证指的是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》（建设工程开工证）、《商品房销售（预售）许可证》和《国有土地使用权证》； 一书指的是《住宅设计施工图审查批准书》。 通过查看这些证件我们可以对房屋的未来有一个大致的了解，例如房屋的产权年限，开发商是否具备相应的资质等等，这些都是影响我们未来居住舒适度的重要因素。
而施工记录的查看主要是为了解房屋的施工过程是否存在问题，例如基础的施工过程中是否存在沉降不均的问题，主体结构是否存在质量问题等等。这些问题都可能会影响到日后我们收房以及装修的过程。