顶层封阳台谁管？
这个，我觉得分两种情况吧！ 第一种是原建筑顶部有女儿墙的（就是砌了围护结构的），这种情况应该是属于违章搭建，应该由业主自行拆除。如果影响采光通风等，可以要求补偿。但是一般小区都有物业的吧，这种影响其他业主的事情，物业一般会阻止吧。不过如果都到了要拆掉女儿墙的地步了，应该也没人阻止了吧。 第二种则是没有砌围护结构的，一般是顶板作为外墙体的，这就要区别对待了。
1、如果是封闭式的住宅小区，那么应该在售楼的时候就已经说明白，这个房子是带阁楼的，阁楼部分是有产权证的。这种的话，阁楼是可以合法进行封装的。
2、但如果是开放式的小区或是没有围墙，只有大门的那种，那就比较麻烦一些。因为我国目前相关法律对于这样的结构并没有明确的规定和解释。所以，这种情况下，阁楼是不能封装的。否则，一旦物业或开发商投诉到有关职能部门，阁楼被封就是一个违法的存在了（即使之前经过了竣工验收，这也是一个事实上的违法行为）。至于损失，要看原因是否由于你自身的过错导致，比如，是不是私自改建了结构，如果不是，则你应该得到相应的补偿。