阳台算面积怎么算?

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现在的新房,在销售的时候都是把每个房间的尺寸都标注得很清楚的,阳台一般有封闭和未封闭两种情况,封闭的阳台全部算平方,未封闭的阳台的一半面积计平方,另外一半属于公共区间的分摊。

1、全封闭阳台(一个阳台至少3个平方) 这种户型阳台的面积全算,但要注意和开发商核实好承重墙的位置,以免后期因改造而给房屋带来安全隐患。

2、未封闭阳台(一个阳台最多2.5平方) 这种户型的阳台一半作为室外空间,计入总面积,另一半作为室内空间的延伸,通常用作储物间或摆放洗衣机,不算全面面积,但应计算使用面积。 如果想更详细地了解装修报价,您只需点击我的头像,即可快速获取本地最新报价!

郜惑郜惑优质答主

1、首先,计算出房屋的外墙占地面积(即建筑面积的一半) 外墙占地面积=(房顶外边线-门窗外立边线)×房高÷2 因为房顶上除了房间窗户是没有其他开口的,因此可以直接量取两个窗上口之间的距离。如果房顶上有天窗等类似的开洞,就需要将之扣除出去再量取开洞距离;

2、然后,算出房屋外墙所占用地面积 如果你的楼是一幢单独的一栋楼的话,那就不需要考虑公摊的问题了,直接量取每层楼的高度,以层高×层数得出总高度后,减去30公分(一般预留30公分的回填土厚度)就能得到该栋楼房的外围占地面积了! 当然这还需要知道你家所在地区的地皮单价呢……

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