别墅可以做会所吗？
最近在做一个民宿的装修，跟您分享下！ 首先需要明确一点的是，现在国内的物业管理条例中，是没有明文规定不允许住宅改商用或者做酒店的。所以理论上来说，只要业主同意并且你满足当地的相关要求（比如离小区不能太近、不能影响周边居民等等），就是可以的。但是酒店化运营在现实中会受到一定的干扰和限制，主要来自于物业与周边环境。因为民宿作为一个商业业态要比住宅更加整齐划一，更容易管理，因此也更容易获得周围的认同。
我做的这个民宿，原本是一个别墅，业主买下来就是想作为民宿来经营的，所以设计之初就考虑到了各种场景的使用需求，以及由此可能带来的负面影响。比如说，我们考虑到住宿客人会有停车的需求，就在别墅的西侧增加了两个车棚和一个充电桩，从而解决了电动汽车充电和客人停放车辆的问题；为了降低对附近居民的影响，我们在白天开放休息的同时，严格控制了接待的数量，并承诺给予相应的补偿（装修费用以及提供一定的保洁工作）。经过反复沟通，我们在当地政府也是获得了相关的许可。
当然，做民宿还有另外一个困扰，那就是垃圾分类。由于我们的房间都是按照居住标准来的，所以产生的生活垃圾与生活垃圾分类有很大的不同，因此我们特意增加了垃圾的分类标识，并在入住提醒中告知客人如何分装，以及到哪儿投放，取得了很好的效果。