阳台下沉谁负责？
1.如果开发商在建设时，设计的就是下沉式阳台，这种情况一般是在低楼层比较常见(因为高楼层不会考虑把阳台搞成沉没式的)，那么这种类型的阳台，一般来说防水都是由开发商负责质保的，除非你有足够的证据证明是开发商的原因导致你家的阳台进水或者漏水；
2.如果是上面所说的那种正常形式的阳台，一般是属于非承重墙，上面的窗户一般也都是推拉窗（目前来说新建的住宅基本上很少有外飘的飘窗了），这种情况下一般阳台的外墙面是不需要再做防水处理的，因为外墙已经做过一次防水处理了并且经过两年以上的施工养护，外墙的防水功能不存在问题，但是如果你家阳台的窗户出现渗水的情况，则需要更换窗户了，这个费用一般是由物业承担（如果是公共部位的话，比如外墙瓷砖脱落造成你家窗户附近掉落，砸坏了你的玻璃，则由物业向开发商追偿）；
3.如果你家在装修的时候对阳台进行了改造，比如把推拉窗改成了落地窗，或者是对阳台的外墙做了一些破坏性的装饰，则需要你承担由此而引发的屋面渗漏风险。 另外，现在有一些新开发楼盘采用架空层的形式建房子，也有可能会导致楼上用户的阳台出现积水或者渗水的问题，如果出现此类情况，也需要楼上用户承担维修责任。 至于你家的情况是属于哪一种状况引起的，就需要你仔细观察、寻找原因了！