绿化阳台怎么算面积？
这个要具体问题具体分析了，要看你的阳台是封闭的还是不封闭的、是否带顶（有顶盖的阳台计算建筑面积时，应扣除部分面积）！ 1、对于带顶盖的阳台，根据《房产测量规范》规定“建筑物阳台的层高超过2.20m时，应按其空间水平投影面积的1/2计算”；而《建筑工程建筑面积计算规范》中也提到了类似内容——“设置在建筑物外墙上的防护栏，不影响套内空间使用的，不计面积”。也就是说，如果不影响您室内使用且具有顶盖，则应当计算全部面积。
2、而对于那些没有顶盖的阳台，理论上来说是不应该计算建筑面积的——因为“在计算房屋建筑面积时，没有顶盖的阳台、挑廊，不论是否具有结构承重作用，均不予计算……”但实际生活中，由于测量人员在进行测量时存在一定的主观性，而且目前国家也没有出台关于不封闭阳台计算建筑面积的具体标准，导致了很多业主购买了拥有不封闭阳台的房屋，却出现了开发商以“公共面积”的名义将业主的阳台分摊给其他业主的情况。为了防止出现这种情况，建议在签订购房合同时增加相关条款：
3、有些户型可能带有地下室或者阁楼，这些区域有时候会有通风采光井，一般情况下，采光井都是不允许加盖的，但是如果加盖了，就要按照建筑本身的面积来计算。如果是不符合设计要求的擅自改造，有可能会造成房屋结构的安全问题。