根据《房产测量规范》，高层房间的阳台只计算一半的面积。 房屋建筑面积由下列内容组成： 1、套内使用面积； 2、套内墙体面积； 3、阳台面积； 4、卫生间面积； 5、厨房面积； 6、其他面积。 各部分面积的算法如下：
一、套内使用面积： 套内使用面积为住宅建筑各层平面中直接供住户生活的空间净面积的总和。它不包括如走廊、楼梯等的生活性公共面积。 二、套内墙体面积： 套内墙体面积是指套内使用空间的围护结构墙体所占面积之和。
三、阳台面积： 对于封闭阳台，按其外围水平投影面积计算。对于非封闭阳台，按其周围墙面垂直投影面积的一半加以计算。
四、卫生间面积： 按地面面积加以计算。 五、厨房面积： 按地面面积加以计算。
六、其他面积： 对不能计入上述五项内容的房间或区域，按其地面面积的三分之一加以计算，并计入合计项目内。例如：地下室、半地下室、阁楼以及梯间、设备管道间、楼梯间等。
陶琦中优质答主这个问题有点意思，我遇到过这种情况，而且不止一次，就发生在今年夏天。 先来说一下这个楼，是16年交付的住宅楼盘，32层的高层，其中一层有70多平米的入户大堂和两层车库，在2-38层共有4部电梯（1梯两户）。
然后来说说我的经历吧！ 我家住在5楼东户，刚住进去的时候觉得房间很宽敞明亮，可到了去年开始感觉房子变小了尤其是客厅显得特别拥挤压抑。后来通过仔细观察才发现在我们南边的北墙上有一扇窗户（就是图片里画了箭头的那个窗口），这扇窗外是一个长条型的平台，平时可以用来晾晒衣服或者浇花种树什么的，但是这个平台属于公共区域的阳台，不属于我们自己的专有部分。因为我家正好是这个平台的东南角所以被夹在两栋楼中间格外狭小，原本就不大的客厅显得更加逼仄。
后来我咨询过房产中介，他们说这种情况一般开发商都会按建筑面积的一半来计算的。不过如果我是你的话我会把墙打掉让客厅变得更宽敞一些。。。这样不就省下了不少钱呢，哈哈哈～～～(•̩̩̩̩ิ௰•̩̩̩̩ิ)
