别墅阳台扩建违法吗?
扩建是违法的,不管加层还是扩面都是属于违法建设。 《城乡规划法》规定,在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。 申请领取建设用地规划许可证需要提交下列材料:
(一)建设项目申请报告;
(二)代拟的建设用地报批书;
(三)国有土地使用权预审意见;
(四)规划选址意见书;
(五)建设用地规划许可证审核登记表。
根据上述法律规定,建设别墅需要经过有关部门审批,获得建设用地规划许可证和施工许可证后才能开工建设。
对于已经建成的违章建筑,是否应当拆除,是由国家决定的,不是业主自己可以决定的。根据《城乡规划法》第六十五条的规定,在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。别墅阳台扩建的,属于违反乡村建设规划的行为,乡、镇人民政府具有行政处罚权,有权责令限期改正并处以罚款。