高层封阳台合法吗?

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封阳台,即封室外阳台,指在阳台原始结构的基础上用门窗将阳台封闭起来,形成一处可利用的空间(或作为休闲区域、或作为收纳空间)。 封阳台通常是指将生活阳台封起来,而将客厅或者卧室的阳台不封,保留其原始状态。

那么高层住宅封阳台是否违法呢?根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定内容可知,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证件的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收违法所得和非法财物,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。所以,若业主封阳台未经相关申请且未获得批准的话则是属于违法建筑行为。

不过现实生活中绝大多数人为了美观及安全考虑将阳台封闭起来的做法是合法的!但需要注意的是若是开放商交付的房屋原结构就是封闭阳台且并未注明“非封闭户型”则该房屋为封闭阳台,是不能将开发商交付的封闭阳台再行拆改的。因此业主们需要特别注意下自己家中的阳台是哪种情况哈~

另外关于封阳台的材料选择上建议尽量采用断桥铝材质,抗风性强、保温性好、隔音效果佳等性能都是十分优越的。

至于是否需要安装推拉窗,这个主要是取决于楼间距大小以及阳台所在楼层高度了。一般低楼层住户可选择安装平开窗,高楼层则更推荐推拉窗哦~ 关于更多封阳台的问题可在评论区留下你的疑问,小编会一一给予解答哒~

钱昊琛钱昊琛优质答主

不合规,但现实是这样的“法无禁止皆可为”,而且很多小区都不给封阳台的。 比如之前我们租的那个房子,是50年的老房子,要封就得打孔!因为年代久远,窗户又特别小,而且里面还有防盗网之类的东东(当然现在没有了)……总之很难操作啊。但是后来房东自己花了180块钱请了人帮忙打了一个洞,然后请了个空调安装工,用工具把外面那层塑料布拆了,这样玻璃就可以推上去了!完美解决了这问题!

不过题主说的那个楼我不太清楚哦~不知道有没有可能去和物业沟通下呢…或者干脆直接找开发商商量解决一下,如果实在不行就花钱请人家帮个忙吧~毕竟这是属于你们自己的私人的空间啦~祝顺利呀\(≧▽≦)/~~

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