扩阳台怎么收费?
首先,我们得先了解一下什么是违建 1.没有经过相关部门审批,就私自搭建的建筑物或者构筑物都属于违章建筑。所以,如果你家的阳台是后来自己搭起来的,那么一般都会被认定为违章建筑。 2.如果业主在购买房子的时候,开发商就已经把阳台封闭了,则该阳台不属于违章建筑;但如果在房屋购买之后,业主对封闭阳台进行了改造或扩建,就属于违章建设了。 而根据《城乡规划法》中规定,对于已建成的违法建设由城市规划行政主管部门,责令限期拆除,不能拆除的,没收违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款! 如果要拆除的话有两种做法,一是向城管部门申请自行拆除,二是委托专业拆违公司进行拆除,不同的情况会有不同的收费标准哟~
接下来,再让我们看看扩阳台具体是怎么算钱的吧~ 以深圳为例: 深圳各区城市执法局的收费都是依据深圳市物价局发布的价格文件来进行的,即2018年3月27日发布的《关于调整临时建设项目和城市垃圾清理费标准的通知》。 在《通知》中明确说明“临时建设收费包括规划报建手续代办费和临时建筑管理费两部分”,并且两者都需要收取。而在2016年的《关于加强临时建设和临时用地管理有关问题的通知》里也明确了报建手续费按建筑面积(不含外墙垂直投影面积)每平方米35元计收,其中市、区城市管理行政执法部门各收取50%。
以龙岗为例,其规定:临时建筑的建筑面积=建筑占地面积×1.3(或层高超过4米乘以6的比例),而报建费用按照建筑面积(计算方式同上)和单价35元/m²来计算。
另外,关于管理费的收取,目前深圳还没有统一的标准,不过每个区的城管局都有相应的收费标准。比如南山区城管局的管理费是按照每平米9元的标准收取的,但是罗湖区城管局就没有设置这个收费项目。
最后,还有一点需要注意的是,有些小区是禁止私自加建的。因为这样不仅违反了相关规定,还会对其他业主的居住安全造成影响哦~因此大家在扩阳台之前一定要确认一下自家阳台是否属于违建,以免得不偿失呀...