封阳台的面积怎么算？
封阳台的面积计算，按照现行房屋建筑面积计算规则来执行就可以了，根据《建筑工程建筑面积计算方法》（GB/T50353-2013）第3.0.18条规定，阳台面积，均应按其水平投影面积计算。 建筑物的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算一半建筑面积；结构层为顶板的阳台，按结构层水平投影面积全部计算。所以封阳台的建筑面积是按照“墙体外围水平投影”来计算，而不是所谓的“窗台面水平投影”或“地面到窗台的高度乘以内墙外框面积”的方法来进行计算的。当然，作为开发商来说，肯定希望用这种方法来计算才划算了，因为这样算下来每平米单价都会比按标准方法计算的单价要少了许多！ 如果封阳台后做成了室内功能区使用的话，那么就应该按照建筑面积进行结算了。
顺便普及一下关于阳台面积的计算规范吧 根据上述文件规定可知：
一、在主体结构内的阳台，即封闭的阳台是应该计面积的；而悬挑的雨棚则是不应计面积的； 二、在主体结构外的阳台，则是不应计面积的，也就是说不能把这种敞开式的阳台计入了建筑面积内。至于说能不能封起来，那是业主个人行为，与是否应当计面积无关。但如果是以实体门窗等封堵而成的封闭式阳台就另当别论了，此时该阳台则属于非架空、非外侧悬空的建筑部位，因此也应视为“建筑物本身的外墙”，从而应按照外墙计算面积了。 所以，如果买房时，开发商承诺赠送的是全封闭的阳台，那么在签订合同时最好能对这一事项作明确的约定，以免日后发生争议。而且建议还是不要收开发商的这种所谓的“赠送”为好，因为这完全是违反建筑规范的，存在很大的安全隐患。比如像北京等地就曾经出现过由于没有封闭阳台而造成的人员伤亡的事故，令人十分痛心。为了自己和他人的安全着想，还是不要贪图一时的便宜而因小失大吧！ 另外，大家要注意区分什么是阳台，什么又是露台哦！