阳台开发商做防水吗？
我家是2018年十月左右交房的，因为装修工期太久了，所以今年才把房子装好，然后开始入住了 当时买房的时候没有注意这个问题，而且我们这边的新房好像都是这样的，阳台都不做防水的 现在入住了大半年，我发现阳台有出现漏水的现象，特别是下大雨的时候更严重！于是我去问了物业，物业说是开发商做的防水不好，让我自己叫专业的人员过来重新做一次 我去找了我们这边的装修公司问了一下，他们说阳台如果要做的话，一般是半米不到的样子就可以了 我们家这边比较神奇，整个小区都是这样的，他们一些邻居家的阳台，有的做了没做都有漏水的现象…… 后来我自己去网上搜索了下关于阳台做防水的问题，还真的发现不少 关于是否必须做、怎么做、什么时候做等问题，我在这里就不一一赘述，直接给楼主上干货吧~ 首先说下结论：阳台必须做防水处理 一、为什么需要做防水呢？ 二、哪些情况需要做防水呢？ 三、阳台为什么要做防水？ 四、怎么判断自家阳台是否需要做防水？ 五、阳台如何刷防水涂料 六、阳台防水材料怎么选？
一、为什么需要做防水呢？ 所谓防水就是防止雨水进入内部，导致墙体发霉或者墙面受潮。而阳台作为家里接水最多的地方，如果不做防水的话，长期下去就会发生渗漏。 另外阳台与室外的关系，一般都是通风开口比较多，因此风容易从阳台吹进来，如果下雨的话，那么雨水也有可能通过风口进入到室内造成破坏 最后，一般阳台都会和客厅连接在一起。当阳台积水严重，一旦水流到客厅，不仅影响美观，还会弄湿地面，让人很难受 所以为了避免这种情况的发生，我们在装修阳台时最好都做好防水措施哦~
二、哪些情况需要做防水呢？ 一般来说，只要是不规则的房屋结构以及需要经常与水接触的地面及墙面都需要进行防水处理。 常见的需要涂刷防水层的部位主要有卫生间、淋浴区（包括浴盆位置）、厨房、外墙和阳台等。 而对于封闭式阳台而言，虽然不常接触流水，但为了以防万一还是建议做一下防水比较好。
三、阳台为什么要做防水？ 前面我们说到过，防水主要是为了防止雨水的渗入。但除了这个原因外，阳台做防水其实还有更重要的意义： 1、防止水汽侵蚀 现在的住宅大多数都是高层建筑，由于受到重力的作用，再加上本身阳台就处在户外，长期受风吹日晒的影响，很容易使阳台出现老化等现象，这时如果阳台不做防水，就容易出现渗水漏水等情况。而如果这时刚好位于阳台的地面又正好是用来铺设地板砖或铺水泥地的话，那就会导致瓷砖变形损坏，甚至还会出现整块掉落的情况。因此为了延长房屋的使用寿命，最好在装修前将阳台做好防水处理。
2、增加安全系数 因为阳台常年都在接受日晒雨淋，所以在装修中，通常会把阳台地面做低一点。这样做不仅能够方便排洪排水，同时还能起到一定防滑的作用。但如果在装修时不做任何防水措施，一旦遇到暴雨天气，阳台积水过多就很容易发生危险。
四、怎么判断自家阳台是否需要做防水？ 这个可以分两种情况来看： 一种是已经做了防水的；另一种是没有做防水的 如果您家的阳台之前做过防水处理，那么就不需要再去重新做一遍了。但如果之前的防水出现了破裂的现象，那就要及时补救才行，以免发生渗漏。
不过目前市面上大部分楼盘都是没有对阳台做防水的。像我家这样，开发商就没有做，连基本的找平层都没有做，更别提防水层了 对于这种未做防水的阳台，在装修时一定要记得做好防水工作。毕竟如果阳台长时间遭受雨水的侵蚀而不做防水的话，不仅会危害到家人健康，而且一旦出现漏水，维修起来也会很麻烦。因此，不管出于哪个方面的考虑，最好是将阳台做一下防水处理为好。
五、阳台如何刷防水涂料 目前用于阳台防水的材料大致分为两类：一类为刚性防水材料，另一类则是柔性防水材料。 在对阳台施工时，一般会选择这两种材料的混合使用方式 1、先用水泥砂浆将地面做平，待干透后，再铺设防水涂料，这样可以使防水效果变得更加牢固可靠。
一般情况下，我们会先在阳台四周做一圈墙根保护防潮膜来阻止水汽进入地面。然后在地面做两遍防水即可。
值得注意的是：在铺贴防水涂料时，需注意要涂刷均匀不可遗漏，否则容易出现裂缝从而产生渗漏。
2、在刷完两遍防水之后，还要再做一层水泥砂浆保护层，以便于日后铺瓷砖。
六、阳台防水材料怎么选？ 防水剂是一种高分子聚合物，它具有极强的韧性，并能紧密粘结在地面上，即使地面发生微小变动也不会影响其性能。此外它还具备着优异的耐酸碱腐蚀性且不易老化，因此被广泛用于建筑物的内外墙装饰中。 常用的阳台防水剂品牌主要有：德高防水，雷邦仕防水，西卡防水，雨虹防水，科顺防水等等.....这些防水品牌的产品质量都是非常不错的