封好的阳台能重新封吗?
首先,要弄清楚两个概念:窗套、阳台窗 以前的房子大都是没有阳台窗的,现在基本上都有阳台了,当然也有少数房子是带窗套不带阳台的。所以一般开发商在建房的时候都会预留好装窗户的洞口,而业主收房时也会看到开发商已经做好了窗框,甚至是玻璃都装好了,这就是所谓的“窗套”结构。
这种“窗套式”的阳台虽然美观,但存在一些问题。因为窗台低于地面,雨水容易渗入客厅造成地板被浸泡损坏;另外如果密封不好,夏天还会成为蚊虫的栖息地。因此很多业主装修时就会将窗台打掉换成开放式的阳台。但这种改造是不符合国家验收标准的! 因为房屋建成后,相关部门会对房屋的门窗进行竣工验收,验收合格后才会出具合格报告给开发商和业主。这个报告上会注明门窗的型状大小尺寸数据等信息,也就是大家常说的型材断面图或叫规格表,这份图纸是开发商和业主办理房屋产权证的重要依据之一。
国家有明文规定,未经有关部门批准的房屋改造是违规的,而且一旦发生问题,属于自行改造的一方负有全责! 所以如果你家阳台是封起来的且符合验收标准的话就不能轻易拆除了哦~ 如果非要拆除的话也不是没有办法嘛~找专业的施工队从外墙面开洞将阳台窗拆掉然后再重新做飘窗就可以了啦~
不过这样做的话就需要重新申请变更设计图并通过相关部门的审核才行噢~