是先封阳台还是先贴瓷砖？
1. 封窗和瓷砖的施工顺序，我觉得应该是先装地板再封窗最后铺贴瓷砖。 2. 现在的问题在于你家里的地面已经铺好了水泥砂浆找平并铺了地板；而封窗的时候又得把地板拆掉，这样的话对地板的损害是比较大的；如果地板是实木地板的话还要做保养，非常麻烦。所以应该先拆窗户，然后铺贴瓷砖，等瓷砖完全干透了再做地板。现在可以先让窗户公司给你做一个框架窗户，即把窗户给装上框，这样能保证在后期还有贴瓷砖的位置不会影响到后续铺木地砖的工作。
3. 至于题主所说的防水问题我暂时还没有想到很好的解决方案... 如果真的只能先封窗后贴墙砖，那么我觉得可以把窗洞位置的地砖勾缝处理一下，尽量不让水漏到下面去；另外也可以把窗台做宽一些，至少要在铺贴瓷砖时把窗台的侧边用水泥砂浆填实；实在不行就只能在窗台下面做挡水坡或者铺贴过门石了（但个人感觉效果不是特别好）