阳台开裂怎么处理?

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首先要找出造成裂缝的原因,再针对性解决 一般引起裂缝的常见原因有以下几点: 在施工过程中,由于材料性能、施工工艺等方面的原因,造成了外墙表面出现裂纹,其影响因素主要有以下几点: 一、设计不当或构造措施不完善:有些工程在施工图设计时没有做充分的调查分析研究,对建筑物结构特点认识不清,没有制定出完善的防止裂缝的措施和合理的施工方案,或者尽管采取了措施但不够彻底;

二、原材料不合格:主要表现在:水泥标号低、强度差(或混合材掺量、等级不符合标准要求)以及砂子含泥量大;外墙饰面砖的粘结剂,如果掺加外增益添加剂过多,会致使粘结力显著下降;

三、外墙保温材料质量不好:例如胶粉、聚苯乙烯泡沫塑料板,如发泡不当,就会收缩不均而产生裂缝; 四、施工方法不当:在施工过程中,施工单位为了赶工期,经常是“偷工减料”,甚至不按照设计图纸进行施工,这是产生墙体裂缝最常见的原因之一。

五、天气的影响:当夏季气温很高而又遇到连续多日的阴雨连绵时,混凝土的干缩会受到抑制而不能正常进行,此时若突然转为高温天气,就会造成很大的湿度内应力和温度应力叠加,导致混凝土产生裂缝。同样道理,当冬季来临又遇上久晴不雨的大雪天,也会使已经发生的裂缝扩展、加深。 综上所述可见,由以上几个方面的因素综合作用所引起的墙体裂缝是十分复杂的,有的可能是单一因素造成的有的却是多种因素共同作用的结果。

根据上述引起裂缝的因素进行分析,我们可初步判断该建筑物的裂缝主要是由于施工工艺方面的问题所造成的,即:外墙保温系统与外墙抹灰层的粘接不牢固;保温板的安装不到位;抗裂砂浆喷涂不均匀及保温层出现空鼓、脱落等原因所致 因此要解决这一问题必须从提高施工人员素质入手,加强施工操作管理。建议采取以下措施进行补救: 第一、将开裂的外墙面全部铲除至基层,用机械清理干净,露出基层钢筋后刷一水性的界面剂; 第二、重新粘贴耐碱玻纤网格布,用聚合物砂浆压边封闭; 第三、待耐碱网格布及聚合物砂浆干燥后,涂刷外墙弹性底漆一遍,罩面漆两遍。 第四、如果窗台、窗角等部位已发生开裂,则应首先将其修补好。 最后,就是要加强成品保护工作。 在整个处理过程中,应注意如下事项: (1) 基层的处理至关重要,必须确保基层表面的坚固性良好且平整光滑; (2) 耐碱网格布必须完全绷贴于基层上,严禁干帖; (3) 聚合物砂浆中各种材料的用量应严格按比例进行配比,不能任意加大其中任一种材料的用量或随意更换其中的某种材料。

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这种情况就是典型的建筑质量缺陷,需要找开发商去闹,让他们给你换或者帮你修复。 因为是质量问题导致房屋结构出现裂痕和漏水,这是属于重大影响居住安全的质量瑕疵,必须由开发商维修至符合安全标准为止。 至于楼上邻居的噪音以及生活用水问题,因为你们楼下的房间在装修的时候应该都是做了隔音措施的吧,这个就不存在噪声影响了,再说,这种影响一般也达不到噪声的标准,你也不用太担心;至于生活用水的问题,这要看具体是什么原因导致的,如果是楼上人家把洗衣机放在阳台上,然后洗衣机的排水管直接排到外面的话,那肯定会影响的,但是一般来说都很少会这样设置的,毕竟洗衣机放家里又没多少人会去买洗衣机外置过滤器来装(除非你有钱,而且你的房子够大),所以还是请专业人士检查一下吧! 话说回来,既然已经裂开了,就请专业的人来做专业的修理吧,自己不要乱弄了哦~希望可以帮到你~~

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