客厅隔断违法吗?
一、界定违章建筑的法律依据,一般主要有法律、行政法规、地方性法规、省和自治区以及辖市和城市政府的规章以及一些规范性文件,如城市规划管理条例(规定)、村镇规划管理条例(规定)、城市房屋拆迁管理规定、私有房屋管理条例(规定)、临时建筑管理规定等。违章建筑一般有如下几种:一是未申请或申请未获得批准,而在市政建设规划区内或在农村的规划区和宅基地内擅自建筑的;二是不按照城市规划或农村规划进行建设,或私自扩大建设工程规划许可证规定面积所建设的,即所谓「超面积」建筑;三是违反法律、法规的规定,临时建筑逾期不拆除的;四是因被拆迁或被改造而应拆除的建筑物、构筑物,逾期不拆除的;五是其他违反法律、法规工程建设管理规定而修建的建筑。
二、根据一般地方性法规规定,凡在城市规划区内新建、改建、扩建建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施,必须申请建设工程规划许可证件,并按建设工程规划许可证件的规定进行建设。在城市规划区内进行临时建设,也必须申请临时建设工程规划许可证件,并在批准的有效期限内无条件自行拆除。因此,在城市规划区改建、扩建,应到建设行政主管部门申办建设工程规划许可证,并在批准的规划内进行。
三、一般在审批规划时,除根据需要规定必须使用砖墙外,对隔断墙没有明确规定。所以,如果隔墙没有超出规划范围,也未影响和破坏房屋结构及相邻用户的使用,应当没有问题。