精装房卫生间漏水找谁？
近几年，精装修房子成了大家关注的热点，不少人为了省事，省力，纷纷选择精装修房子。可是，最近，重庆的姜先生遇到了一件糟心事：他去年购买了一套位于观音桥附近的某品牌精装修房子，今年5月才发现，客厅、卧室等多处都在漏水。向物业反映几次，始终没得到解决，该品牌销售方给出的解决方案是，卫生间重新做防水，可直到如今，问题仍未解决。
房子渗漏水是个老问题了。在房屋交付使用时，人们会发现厨卫漏水，阳台渗水，甚至房屋天花板也会渗水。遇到这些事儿，人们大多会找物业。可偏偏有一些房子不仅物业找不到渗漏原因，甚至问题越来越严重。
近日，浙江省海盐县海盐县孙女士向海盐县新闻媒体爆料：家里130平米的别墅因连续雨天出现了房屋漏水、地板被泡等情况，但找物业解决时，物业却以房子为精装修房为由，拒绝承担责任。并说该品牌房子质量就这样，让孙女士很无奈。那么精装修的房子出现渗漏水找谁？
据了解，类似孙女士这样的例子并非个例。海口的王女士买了一套精装修的房子，在使用2年后，发现天棚漏水，在多次向开发商反映无果后，她无奈自己花了7500元找工人重新做了防水。但就在前不久，厨房又漏水了，“这已经是第三次漏水了，每次都是找到开发商，然后他们来维修，过段时间又继续漏水，这漏水的频率也太高了吧！”
广州的张先生在收房后，发现卫生间渗水严重，经过多次找开发商和处理，问题至今仍然没有解决。这些情形，似乎在购房者身上都发生过。那么，精装修房屋，找谁解决质量问题？北京金诉律师事务所的张凯峰律师表示，“如果房屋交付时，就存在的漏水问题，购房者可以找开发商维修，直至维修到符合合同约定的标准，并可要求开发商支付修理期间的房屋租金。如果属于主体结构质量缺陷，还可要求解除买卖合同。如果是因使用不当造成的漏水，如洗澡时卫生间漏水，则由你自己负责。如果是相邻房屋漏水造成损失，则可参照相邻关系相关规定，要求对方修复受损部位并赔偿损失。”
张凯峰律师还指出，关于房屋的精装修问题，要看购房合同是否有约定，如果没有约定的情况下，按照房屋的市场交易习惯，精装修的标准为房屋购买人购房时的现状。如果精装房以高于当时的市场交易价格成交的话，根据一手房买卖的惯例，也应该按照交付时的现状成交，房屋购买人对此也应该有心理准备。