厨房是承重墙吗?
如果拆除会影响结构安全
一个厨房装修的核心就是橱柜。所以你想扩大厨房面积,最好的方法就是减少橱柜面积。但是如果你将橱柜以下的空间改为厨房,那么你不仅仅是降低了橱柜面积,而且会使橱柜处于悬空状态,增加了断裂的风险。这绝对不符合安全标准。
如果改变土地用途需要经规划部门批准
改建显然是指改变房屋原有使用功能,包括住宅改为商用、改变楼层以及把厨房改成卧室等等。由于目前国内大多数城市仍执行的是住宅分配计划,按家庭人口数计算配给住宅,把厨房改成卧室势必会增大使用面积,如果属于改为自己居住使用的,且楼层在结构安全范围内的,一般规划部门不会阻难,只要支付相应的费用就可以了;如果是商用,则需要规划部门特别批准,同时还要达到防水、隔热、防火、隔音、密封等要求,如果没有经过专项论证就擅自改动,即使规划部门同意,同样会遭到结构专业人员否定。
必须事先查明该房屋是否属于商品房,如果属于,则不能擅自改变土地用途。因为根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第56条和《城市房地产开发经营管理条例》第21条的规定,房地产开发企业可以按照合同约定,在该商品房交付时提供小区规划的配套公用设施,但它只能运营获利,无权改变其用途。
《住宅室内装饰装修管理》规定:建筑物的卫生间、厨房等禁止装饰成卧室、书房、客厅和餐厅。所以,你绝对不能把厨房改建为卧室。