客厅改卧室违法吗?
根据《房屋建筑变更设计准则》中的有关规定可知,在设计变更中,是允许适当改变房间的使用功能,甚至包括改变房屋的卧室、厨房等使用的。 如果房东将客厅改为卧室的行为并未破坏房子的承重结构,且经过规划部门同意的,则不违法;若因改造不当造成了房屋损坏或质量问题的,则需要承担相应赔偿责任 那如何区别是否属于承重墙呢?一般来讲,墙体上如果没有门、窗或者洞口,而且厚度超过了30cm,那么它就是承重墙了!值得注意的是,这种识别方法适用于大多数情况下的住宅套内墙体。 但是,如果房东将客厅改为卧室的时候,没有经过设计变更,随意拆改了承重墙或配重墙,那就违法了! 根据《中华人民共和国建筑法》中有关“建筑工程开工前,施工单位应当取得施工图设计文件,并对施工现场进行检查”之规定,以及该法第五十三条“建筑施工企业必须按照工程设计图纸和施工技术标准进行施工,不得偷工减料或者随便改变设计方案”之要求,在建房过程中,对于非承重结构的改动是需要经原设计单位出具设计变更后方可实施。
另外,根据《住宅室内装饰装修管理办法》中规定,凡需装修装饰的住宅建筑,房屋所有人都是禁止擅自变动建筑主体结构和承重结构的。 同时,该办法也明确了,装修人(即房东)委托装饰装修企业对住宅室内装饰装修工程的安全负责。装饰装修企业应当保证住宅室内装饰装修工程质量符合工程建设强制性标准的要求。 无论房东还是装修公司,都必须严格按照法律规定及工程设计图纸进行装修,如果由于私自改动造成损失的,相关责任人可能要承担相应的法律责任。