株洲别墅房价是多少？
1、首先从价格方面来看，目前市场上主流的别墅产品以独栋/双拼/联排别墅为主。 一般来说，大城市里这类产品的面积段集中在200~300平米之间，单价大致在4～6万元/㎡；小城市里则多在150~250平米左右，单价大概2～4万元/㎡。（注：此处所指价格均为毛坯价） 而在株洲市天元区，联排别墅的价格则相对要低一些，单价大约2.7万元左右。 至于原因，其实也很容易理解——毕竟株洲市天元区的土地供应量一直比较大，以至于多年来项目开发节奏快于市场消费水平，使得住宅供应结构性失衡，造成房屋库存量高居不下。
根据数据显示，截止去年底，该区域的商品房库存就达到了298万平方米，而今年前两个月又新增了86万㎡。可以说，充足的货量给开发商带来了一定的利润空间，也使得楼盘销售价格有一定的下浮。另外值得注意的是，虽然目前市面上绝大多数户型均以改善型客群为卖方市场，但位于天元的某墅却是以刚需/刚改人群为主。
2、其次我们看一下项目周边的情况。 该项目地处株洲市天元区黄河南路与长江北路交汇处西北角，交通十分便利，距市中心约5公里，驾车到高铁站也只有20来分钟的时间。而且周围有黄河中学、嵩山小学等学校分布，教育资源丰富；此外小区外部还拥有万达广场、华瑞大酒店等生活设施，能满足基本生活需求。
当然，如果业主想要休闲娱乐或是旅游参观，出门左转便是湘江水域和沿江绿道，步行可达长江公园和泰山公园。 说到休闲游乐，就不得不提到该项目自带的商业街了。据工作人员介绍，整个商业分为地下一层与地上两层，总面积超过1万平米。目前，已有海底捞、万达影院等品牌签约入驻，未来开业后不仅能满足小区业主的生活所需，还能带动片区经济发展。