什么是别墅集水井？
说到别墅，大多数人可能想到的都是独门独户，自带大花园的那种。其实除了这种独栋别墅之外，还有一种别墅叫做集合住宅（又称集宿、集体公寓等）。 顾名思义，集合住宅是将多间住宅集中起来组成一栋住宅，有公共的出入口和公共设施。这跟我们现在所理解的别墅的概念似乎差距很大嘛！但实际上，这样的建筑在历史上是普遍存在的，而且至今也有存在。 从古代的窑洞到法国的“小吉普赛”，从上海滩的石库门到北京的胡同四合院，这些历史悠久的传统民居可以说都是集合住宅的形式。 而现代的集合住宅又有着怎样的形式呢？ 以日本为例，现代的集合住宅可以有如下的形式——
① 高层住宅楼，一般6～7层，采用框架结构或剪力墙结构；
② 多层住宅（多层板式住宅），一般4～5层，采用砖混结构；
③ 低层住宅（低密度住宅），一般为3层左右，采用轻钢龙骨结构或者钢筋混凝土结构。 上述三种类型只是大致划分，实际上各种类型的房子都有。
那么为什么我要特意介绍日本的集合住宅呢？是因为我国的房地产开发商现在正在大量引入这样的房子！ 现在的房地产开发商总是打着“低密度，高品质”的名号来卖房，可实际上的产品却千篇一律。高密度的高层住宅，户型设计大多是以套型为主，很少考虑通透性以及采光的问题。而像一些容积率较低的地块，又往往做成洋房和小高层，在本质上与传统的多层楼房没有什么区别，只不过得房率比较高罢了。
真正能够打破这种局面的，其实是日本的集合住宅。 高层的公共空间和多层住宅的私密空间得到了很好的兼顾，每层都有公共通道，保证了每个房间都能拥有良好的通风和采光，避免了暗厨、暗卫的情况出现。室内没有过多的墙体，使得房屋的得房率反倒不如我们想象中的高。
当然，这样的房子并不是不会开裂、渗水哦~任何建筑物都是有使用寿命的，需要定期维护。