别墅可以做按揭么？
可以！只要别墅的产权是明确的，并且大产权所属人愿意配合银行一起办理抵押手续，房屋抵押贷款就可以办下来。 不过，银行对于房屋的抵押贷款审核是比较严格的，不是随便给每个人发放的。 首先，要满足银行贷款的要求，房屋抵押贷款额度一般是房产评估值的50%-70%之间；年龄大的，或者抵押期限超过30年的房子，额度可能更低一些。其次，房子的价值是影响贷款利率和金额的重要因素之一，如果银行评估你的房子价值100万元，你只借80万元，那么剩余的20万元在放款的时候银行直接扣除。最后，如果你购买的是刚交房的新房，还没有办理房产证，可以用开发商提供的担保来申请按揭贷款，同样可以在银行贷款拿到房款。
除了以上三点之外，在银行眼里，贷款买房与全款买房的客户其实是一样的，都会根据客户的征信、收入、负债等情况综合来决定审批放款的结果。 所以，无论是全款买了房打算装修入住的人，还是预算有限只想首付三成买小居室的人，只要是符合银行贷款申请条件，都是可以贷得到款的。只是二者选择的贷款产品有所不同而已。
对于全款买房又急需用钱的人来说，可以选择提前还贷，减少资金成本。而对于那些首付不够又想买房的人来说，可以使用公积金贷款或者是商业贷款，甚至信用卡分期、消费贷，这些贷款产品的利率都要比提前还贷低很多。当然，大家也可以选择不同的还款方式，比如先息后本、等额本息等等。