商洛地区别墅？
谢邀！这个回答怎么不正经呢，我明明是来科普的嘛！ 先上结论，题主提到的几个楼盘，依价格和品质，分别可以归为四类： 一类是40年产权的商住或公寓项目，正常水电气暖通，价格低廉；但户型不好，没有院子，居住舒适度不高。代表项目是恒大御景。 另一类是70年产权的普通住宅。有院，可种花种菜，满足田园生活幻想，但是不通燃气，做饭成了一大难题。价格也实惠。代表项目为南秦庭院（原山阳县城关镇中学)。
还有一类是纯洋房社区，有花园、草坪，小区环境不错，通天然气，各种生活便利。但一般容积率较高，在3.5左右甚至以上，密度大，楼间距小。代表项目有碧桂园·凤凰城、恒天·御江湾。 最后是别墅，分为独栋和大宗联排两种产品。有天有地，上下叠拼，生活私密性较好。但占地面积太大，成本太高，开发商很难做到经济平衡，因此此类项目很少，且大多位于城郊结合部，生态环境较好。代表项目有西安的曲江澜山、沣东新城的中南樾府（原中南春溪集）等。 这个分类方法虽然过于简单粗暴，却也很实用。希望对大家有所帮助。
如果让我选择的话，我会选第二类，也就是有院落的普通住宅。现在都市里很多年轻人都是独居，有一方天地给自己创造安全感和归属感，有个院子正好合适了。但是人总有成家立业的时候，到那时候，面对高昂的首付，可能只能退而求其次选择第一类和第三类的房子了。这似乎又回到了最初。
不过话又说回来，能买得起别墅的人，多半不会只考虑别墅，他们很可能同时关注豪宅，譬如上海的汤臣一品、广州的汇悦台等等。这些项目往往地段极好，占据城市最核心的资源。
所以啊，人生总是这么鸡肋。有钱没地方花。