南安别墅税费怎么算？
1. 5%的增值税，二套以上含二套，商业税都是6%~8% 看你是农村自建房还是城市商品房，两者交的税费不一样。 如果是农村自建房，需要交5%的营业税和20%的个人所得税以及12%的房产税； 如果是一般的城市住房，需要交3%的营业税和19%的个人所得税以及12%的房产税（二套房及以上的房产，无论是否普通住宅，都需要缴纳全额契税）。
2. 交易费每平米6元，双方各承担一半； 登记费和公证费大概几百块； 评估费是房产评估值的千分之五； 担保费用根据贷款金额而定。 这些费用都是交给相关机构的，不是给政府或房管部门的哦！
3. 装修房子的话还要多交一笔装修保证金。 这个各个公司不同，有的收几十块的工本费，有的收两千块不等，具体要看你们签的装修合同里怎么约定。但不管怎么说，这笔费用的收取都有据可查，属于市场调节价，而不是行政性收费，所以觉得不合理可以不用交纳。