别墅建设不批了吗？
看了你的题目，“别墅”二字被我特地在题目中加黑了，因为我觉得这两个字值得深思。 什么是别墅？这是一个法律概念还是建筑学概念？如果是建筑学概念，那么它的外延到底是什么？
我查了下词典，《现代汉语大词典》收录的别墅定义是：“原指富贵人家的住宅，今多用于度假休闲之物业。”而《牛津词典》给出的定义是：a mansion or country house。很明显，两个定义说的都是房子，而且肯定不是农村自建房。但仔细品味，这两种定义其实都没有给出别墅准确的界定——一栋房子是不是别墅取决于它背后的土地属性、建成时间以及使用功能等等因素。
以《牛津词典》的定义为例，如果我们在香港买块地建座小洋房，就算我们把这座小洋房打造成度假民宿供他人短期租住，也改变不了这座房子的“country house”的性质；但如果我们在苏州工业园区买一块地建一座同档次的小洋房，很有可能我们花了钱却得不到产权，毕竟这地是划拨给开发商用来开发别墅的。 所以回到你的问题，为什么中国的豪宅市场没有像香港那样出现暴跌，原因就在于国内所谓的“别墅”本质上与香港的豪宅没什么区别，都属于高档商品住宅的范畴，仅仅因为土地性质被定义为“别墅”而已。
至于你所说的政府叫停“别墅”项目，我认为政府的用意在于停止对稀缺土地的浪费（据说全国90%以上的“别墅”是没有独立花园的），因为中国人口多、耕地少，同时由于经济发展水平不高导致民众住房条件差，所以尽管城市土地开发强度已经很高了，但政府依然有强烈的意愿继续推进住宅用地供给。 如果你所在的城市土地出让金收入严重依赖土地出让，比如100%甚至50%以上，那么政府当然不会主动切断自己的脖子。但随着时间推移，土地成本必然越来越高，到一定程度后政府再推进住宅用地供给就相当于自断了财路——这种被动减少财政收入的事，估计没几个政府愿意干。