别墅可以落户口吗？
上海别墅可以落户，但是有限制条件。 上海的别墅大部分是独栋别墅，只有少部分是联排别墅。 无论独栋还是联排，上海市政府允许其落户，但并非所有的别墅都能落户。 根据上海市户口迁移规定，“购房落户”政策适用于新购房屋（不包含二手房及公寓）的人，因此上海的别墅可以分为两类，一类是可以落户的别墅，另一类是不能落户的别墅。 能落户的别墅指的是新建的独栋别墅。根据《上海市居住房屋租赁管理办法》中的相关规定，住宅用房是指用于居住的房屋，包括普通住宅、公寓等。商业用房是指用于从事商业活动的房屋，包括商铺、办公房以及配套服务用地上的酒店式公寓。 从定义上可以看出，除了别墅类型之外，是否能够落户还依赖于房屋的用途。如果购买的别墅性质为住宅或公寓，那么就可以正常办理落户；但如果购买的是商业用房性质的别墅，则不能落户。 不能落户的别墅主要指联排别墅，因为联排别墅的房屋性质属于非普通住宅。
虽然《关于调整本市户籍居民家庭在购买商品住房申请贷款政策的通知》中取消了“无房无贷”的申请贷款首付比例，但对贷款额度仍设有上限，即首付款不得低于总房价的35%。 与此同时，上海联排别墅的限购限贷政策也和普通商品住宅一样，家庭名下在本市无住房且无贷款记录(含公积金贷款)的消费者，可按照首套住房贷款政策执行；而家庭在本市拥有1套住房或者有贷款记录(含公积金贷款)的，均被视作二套房，贷款首付比例为70%。