别墅拆迁怎么计算面积？
1、别墅（排屋）征收，因为其占地面积较大，一般以房屋建筑面积乘以1.3的系数来计算房屋的宅基地面积； 2、如果院落占地超过宅基地面积的，对超过部分，原则上是不给予补偿的。但是实践中有的地区也会给予一定补偿，如北京对于超面积部分的院子，会按照一定的标准予以适当补偿；
3、如果您的住宅是独门独院的，且占地面积较大的话，最好还是咨询一下当地拆迁部门的具体政策，以免自己的合法权益受损。 另外，需要提醒大家的是，虽然实践中有的地区按房屋建筑面积来补偿，但也存在按房屋所在区域的标准来进行补偿的情况，大家还需要具体问题具体分析。
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