独栋别墅能建吗？
最近看了很多类似的问题，觉得可能大家对于别墅的误解还是挺多的。首先，先上图，我家别墅的实景照片。 这是去年刚建成时业主在花园里举办圣诞派对的照片。
其实，像我家这样的中式风格，在一线城市是比较少见的（因为城市规划限制和地块性质）。现在国内的一线城市都提倡新建高楼大厦，所以在上海这种地方要想拥有独立庭院、中式的建筑外观、大气精致的中国风装修是几乎不可能的。 其实，别墅的定义本来就很宽泛。从住宅类型来讲，一般的别墅分为：独栋别墅、双拼别墅、联排别墅； 从建筑形态上来看，又可分为：尖顶、圆顶、平顶等； 从建筑结构上分又有：混凝土结构、钢结构等等…… 所以从这个角度讲，不管是什么户型、什么风格的房屋，只要满足居住的基本条件，就可以称之为别墅。甚至一些公寓房，如果面积足够大，同样可以打造成别墅的效果——也就是所谓的“豪宅”了。 所以题主说的那种情况，当然是可以实现的，只不过是豪华程度、舒适度以及造价成本的问题。 至于有些人提到的土地问题和容积率问题。我想说的是，无论是别墅还是普通商品房，只要是合法建设并取得了产权证，那就是平等的。
目前，我们国内大多数城市的土地出让都是采取招拍挂的形式，也就是说在拍地的时候，地块的性质已经明确标注了。但是，我们也看到了一些案例，比如曾经的“地王”——广州中海雍景湾。当时这个项目引发了很大的争议，原因是开发商擅自改变了地块的建筑性质，将商业用地改为了住宅用地。 不过，最后开发商还是按时按质完成了项目交付，只是需要补交土地出让金而已。