邢台山区别墅?
1、首先,从经济学角度来讲是不合算的; 2、其次,从建筑角度来看,也存在很多问题; 3、最后,从自然环境角度来看,十分不妥。 第一,从经济上来看 不考虑后续的人力物力成本,建造一栋别墅花费400万,那么建造成本如下:
土地费用:80元/平米(未考虑容积率等因素),7.5万平米*80=600万元;
主体建设施工费:400万元;
内外装饰:400万元;
其它费用:50万元(消防、安防等);
合计: 1450万元。 如果考虑后续的人力物力支出,这个支出将会更加可观。而这样的别墅在邢台市区能够拥有相当出色的景观视野和区位地段,按照1.5万左右/平米计算,同样的用地面积和建筑规模,建造成本只需要900多万元。
第二,从建筑角度来看 照片看不出建筑设计单位,也看不到设计人员的名字。但是,可以看得出一些设计问题:
首层没有设置采光天井(或者阳台),室内光线主要依靠外墙的开窗;
二层以上每个房间都开大窗,却没有对应的天窗或者排烟孔(或者室外阳台),室内光线和通风会存在较大问题;
主承重结构采用砌体构造,次龙骨采用木骨架,整体结构安全性难以保障且工期超长;
首层层高超过3米没有设置结构梁,二三层超高墙体的承重结构也没有设置梁,结构受力不明确,安全性难以保证。
第三,从自然环境保护角度来看 这个别墅位于太行山区,当地应该重视水土保持措施。然而该工程既没有合理进行坡地设计,也没有采取有效防护措施,在即将开始的雨季,极易发生滑坡等地质灾害。