衡水别墅小区有哪些？
目前了解到的衡水市区有别墅的小区主要有： 锦湖公馆（新开盘，现房）、 丽景名都（二期有别墅）、 泰华梧桐郡（一期有别墅）、 滏阳花园（期有别墅）、 泰华未来城（有别墅）、 恒茂城（有别墅）、 上东国际（有别墅）、 大麻森（有别墅）等 其中，泰华梧桐郡和泰华未来城的别墅是独栋别墅，其他小区的别墅都是叠拼别墅。
从地段上来看，这些有大户型洋房或别墅的小区大多位于市中心或近市中心区域； 从价格来看，这些小区均价多在1.2-1.4万元/平米之间，最低的为6000元/平米左右，最高的为3.7万元/平米。 以140平方米计算，一套别墅的价格最少要比同地段的套三户型多花60多万元。 而这些项目最大的卖点除了别墅本身，就是周边丰富的教育资源。 例如位于人民路红旗大街交汇处的丽景名都项目，其别墅区距学校仅一路之隔，小区内规划了幼儿园，出了家门即是校门，可以说是真正的学区房。而普通的高层住宅与别墅区的建筑形态形成了鲜明对比。 同样拥有丰富教育配套的楼盘还有上东国际和泰华梧桐郡，这两个项目的别墅都带精装，入住相对更简单便利。
值得注意的是，随着近年来对“学区房”的限制性政策相继出台，很多开发商在营销时，已经不再把“学区”作为主要的宣传卖点。而拥有优质教育资源配套无疑会成为这些楼盘的一大卖点。 另外需要提醒的是，并不是所有的大户型洋房或是别墅，都具有优质的学校资源。在购买大户型洋房或是别墅时，应提前咨询好学区的问题。