临街别墅可以商用么？
谢邀！ 商业行为需要考虑的因素较多，主要是以下几点： 一、是否取得相应的审批手续； 二、是否存在违反《中华人民共和国物权法》的规定使用建筑物？ 三、商铺的租金水平与周边商业设施的情况相符吗？ 四、如果做商务用的话，周围交通是否方便？ 五、是否有适合开公司的办公氛围？ 六、商用的合法及合理性会对你以后的公司运营带来很多便利（比如免税待遇）. 根据你的描述，建议你们办理以下事项：
1、到工商局查询你房屋所在的地址性质；
2、如果是商住两用房，则办理营业执照时，工商局会要求您提供房产证（含房屋平面图)复印件以及土地证复印件；如果是商住楼但是属于住宅性质的，那么还需要提供当地居委会或者物业证明。 以上材料齐备后就可以到工商局办理工商登记了。 如果不是，则需要到规划部门办理相关审批手续。