周村城区别墅？
首先，在周村这个区域，别墅是存在的。但数量非常少。 这里说的“别墅”，指的是传统意义上的独栋别墅（即独门独户，有围墙围合），而不是现在市面上销售的联排、叠拼等。这类别墅，在市区是绝迹的。
不过，虽然城市禁建别墅，但在近郊农村，还是有不少自建房为两层带院，类似庄园式住宅。这类建筑虽然在规划方面存在瑕疵，但由于土地属村民集体所有，且大多未办理房屋产权证，所以也难以处理。 其实现在市场上所谓的别墅，大多是指花园洋房(多层+庭院)、叠加别墅(多层的上叠和下叠)或联排别墅(四联三间，或六联四间)。这些产品，容积率高，建筑密度大，与传统的别墅概念相去甚远。 但这一类别墅，却深受市场喜爱。
因为随着城市化进程加快，人们生活在高密度城市里的时间更长。同时，经过几十年的高速经济建设，我们可用于建设豪宅的土地也愈加稀缺。在这一背景下，城市低密度的别墅类产品，自然是市场宠儿。 值得一提的是，目前各地楼市调控中，除了限制高价盘外，还增加了对别墅类房地产的控制。如深圳规定，别墅项目必须列入年度房地产销售计划申报审批；上海则限制周边土地价格飙升后的别墅开发；杭州则规定，未来新建的别墅项目，将实行地价上浮。可以说，这些举措对于别墅市场的控制，都是有力的。