小别墅还是洋房？
先给结论，首选洋房，其次小高层，最后大平层 如果预算充足且喜欢住洋房的亲可以直接跳到结尾抄答案啦～ 先来谈谈为什么推荐洋房呢 因为从居住体验上来说洋房的得房率、舒适度都是最好的 从控制总价的角度来说洋房的门槛也是最适合普通刚需的 再来聊聊什么是洋房？ 其实现在市面上大多数洋房都属于错层的复式户型 所谓洋房其实是指由多层住宅组成的住宅小区（通常为4-6层） 具备这样的特征： 一梯两户，板楼设计，南北通透，明厨明卫 这其实已经和传统意义上的洋房很相近了 而这种洋房最大的优势就在于得房率高 同样是80平米的小户型，如果是高层可能只能得住两室一厅一卫，可是同样的面积在洋房里就可以得到三室一厅两卫！ 同样花80万买房，洋房的消费者实际能得到的住房使用面积要比高层的多得多哦~
然后我们再来看看小高层，其实也就是指楼层在9-12层的建筑 小高层建筑的特点就是： 楼间距较大，采光好，通风佳，较适合南方湿热地区或者冬天阴冷地区的小伙伴们 由于高度限制，小高层的消防要求稍低，所以这类建筑在安全上比洋房要弱一些 但小高层的价格一般比较亲民，如果处于城市繁华地段的话，价格往往还比同类型的洋房更为便宜 但是因为容积率较高，所以建筑密度大，整体的生活氛围就会没有洋房那么浓重 并且由于是高层建筑，日常的出行以及生活便捷性也会比洋房稍微差一点 最后我们来说说大平层 大平层的概念要比上面两种房子复杂些 根据不同的分类维度可以将其细分为很多种 现在的大平层一般都建在城市中央的土地上 一般都是中高层，部分楼宇有高层，但不多见 在建筑形态上虽然和大平层有些差别，但是在居住感受上其实和大洋房差不多 不同的是大平层能够拥有更宽广的视野和更好的通风、采光效果 同时由于是高层住宅，所以在安全方面是没有问题的 不过居住密度高，日常出行需要乘电梯，生活便捷度会略有下降 所以如果题主是在一线城市工作，而且又是单身或者有伴侣不经常一起居住的小伙伴可以考虑一下大平层 毕竟一线城市的土地资源是有限的，大平层的可开发土地不多，将来很可能成为奢侈品