别墅是什么类型产品？
别墅，本意是指供隐居，度假居住用的低层住宅。现代意义上的别墅是指能够给主人提供独立、私人的空间和环境，面积更大，功能更齐全，拥有花园和地下室的住宅。 别墅是居者对其所拥有的房地产种类之一，也是居住质量的要求和品位的一种体现。
目前我国的别墅主要分布在南方地区，尤其是江南地区，由于气候宜人，风景秀美，土壤等自然条件适合植物生长，所以江南园林在建筑史上留下了浓墨重彩的一笔。而北方的别墅大多是在传统文化基础上进行设计创造的，风格多偏古典、稳重、奢华。
随着社会经济的发展和人民生活水平的不断提高，人们对于自身居住场所的舒适度要求越来越高。别墅以其宽敞的居室、私密的空间、良好的环境等优势得到了消费者的青睐。但是，随着城市可开发土地的稀缺和人们对别墅认知的变化，开发商们将目光更多的聚集在了“类别墅”身上——容积率和建筑密度与别墅相近，但价格却比别墅更低一些，同样可以提供相对独立的居住空间，类似别墅的居住氛围。
所以从实际交易情况来看，类别墅更加受到消费者的喜爱。 那么什么样的房屋可以称为类别墅呢？ 根据《民用建筑设计通则》（GB50352-2019）规定： 类别墅一般由洋房和排屋两部分组成，两者之间以墙、廊或树丛等实体分隔，形成各自完整的独户空间。